Entre mediados de 2024 y diciembre de 2025, el aumento acumulado en los precios de alquiler en La Plata fue cercano al 21 % en términos reales, es decir ajustado por inflación, lo que indica que los incrementos no presionaron de forma tan fuerte sobre los ingresos como en otras zonas.
En contraste, los alquileres en el AMBA experimentaron un crecimiento mucho más acelerado, con variaciones que superaron el 70 % en el mismo período, impulsados por la fuerte demanda y menor disponibilidad de unidades en esa región.
El informe también señala que no todos los segmentos experimentaron el mismo comportamiento: los monoambientes y departamentos de un dormitorio que resultan los más demandados por estudiantes y jóvenes trabajadores, aumentaron por debajo de la inflación, mientras que las viviendas más grandes, como las casas y unidades de dos dormitorios, registraron subas relativamente más marcadas, aunque igualmente moderadas si se comparan con otros mercados.
Según el relevamiento, el precio promedio de los alquileres residenciales en La Plata al cierre de 2025 rondó los $499.000 mensuales, con diferencias según el tipo de inmueble y su ubicación dentro del partido.
Este comportamiento moderado se explica en parte por una oferta de viviendas relativamente más activa, impulsada —entre otros factores— por el crecimiento de los alquileres temporarios y la desregulación del mercado, lo que alivió algo la presión sobre los precios tradicionales.
Para muchos vecinos, el hecho de que las subas de alquiler se mantuvieran por debajo de la inflación general representó un alivio parcial en un contexto económico marcado por costos crecientes en múltiples rubros. No obstante, la relación entre ingresos y alquileres sigue siendo un desafío para hogares con presupuestos más ajustados, especialmente en un año donde la economía nacional experimentó tensiones en los ingresos disponibles.
En este escenario, La Plata se posiciona como un mercado con cierta estabilidad relativa dentro de un panorama más complejo para quienes alquilan, particularmente si se pone en perspectiva con el fuerte incremento que registraron los alquileres en la región metropolitana.
