El mercado de alquileres en La Plata atraviesa un momento de cambios importantes. En contraste con el panorama de meses anteriores, la oferta de propiedades para alquilar supera ampliamente la demanda, lo que podría generar una baja en los precios durante las próximas semanas, según indican referentes inmobiliarios.
Poca demanda, precios en revisión y contratos que no se concretan
A pesar del amplio stock disponible, el número de alquileres cerrados ha disminuido. “Las consultas están, pero cuesta concretar. A los inquilinos se les hace difícil afrontar el alquiler, las expensas y los servicios”, sostienen referentes inmobiliarios.
¿Cuánto cuesta alquilar hoy en La Plata?
Según las inmobiliarias, los valores actuales de referencia en la ciudad son:
- Monoambientes: desde $240.000
- 1 dormitorio: desde $360.000
- 2 dormitorios: desde $450.000
Estas cifras pueden variar según ubicación, estado del inmueble, metros cuadrados, comodidades y expensas.
Departamentos más buscados y posible impacto del crédito
Los departamentos de uno y dos dormitorios son los más demandados. Y aunque la oferta es amplia, las inmobiliarias no descartan que la reactivación de créditos hipotecarios también esté enfriando la demanda de alquileres, al ofrecer una alternativa de financiamiento.
Alquileres vs inflación: una brecha que persiste
Aunque la inflación de mayo fue del 1,5% según el INDEC, los alquileres siguen con subas por encima de ese nivel. Datos de Inquilinos Agrupados indican que en mayo:
- En CABA subieron 7,2%
- En la Región Pampeana, 4,5%
- En el Norte, 6,2%
- En Cuyo, 4,4%
- En la Patagonia, 6%
