El Concejo Deliberante de Mar del Plata se encuentra en el centro de la polémica por la rápida aprobación en comisiones de una iniciativa que permitirá a la firma Paisajes Urbanos MDP SA, presidida por Florencia Miconi, construir una torre de 35 pisos en Alem y Gascón, frente a la costa, en un área donde el Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) no lo permite. Se espera que el proyecto sea aprobado en la próxima sesión del jueves, donde el oficialismo cuenta con la mayoría necesaria para avanzar.
Este caso se suma a otros ejemplos de aprobaciones rápidas, como la cesión de tierras del Faro para una destilería de gin. Según Verónica Lagos, concejala de Unión por la Patria (UxP), esta práctica evidencia un tratamiento «exprés» de proyectos sin un debate adecuado. Lagos remarcó que la preocupación de los colegios profesionales y la población no está siendo tomada en cuenta, y que este tipo de excepciones al C.O.T. se están manejando de manera arbitraria.
La concejala también criticó la falta de claridad sobre los beneficios que este tipo de obras aportan a la ciudad, y subrayó que no hubo una defensa oficial del proyecto por parte del bloque PRO, que debería haber informado sobre los posibles beneficios. Según Lagos, las compensaciones urbanas, establecidas por ley para proyectos que alteran la normativa vigente, no se aplican adecuadamente, y en este caso, parece no haber ningún beneficio tangible para la comunidad.
El debate sobre la necesidad de actualizar el Código de Ordenamiento Territorial también fue mencionado. Lagos afirmó que el código debe adaptarse al crecimiento de la ciudad, teniendo en cuenta factores como los impactos ambientales y las necesidades habitacionales, pero siempre basándose en criterios racionales y no en excepciones que justifican errores del pasado.
El jueves se espera una sesión decisiva en la que se podría dar luz verde a este controvertido proyecto, generando más debate sobre el desarrollo urbano en Mar del Plata y el papel del Concejo Deliberante en la regulación de excepciones al ordenamiento territorial.
