La demanda de propiedades en La Plata creció 4,8% en un año. El Centro concentra el 69% de las búsquedas y las casas representan dos de cada tres consultas.
El mercado inmobiliario de La Plata muestra señales de mayor movimiento durante 2026. Las consultas de personas interesadas en comprar una propiedad en la ciudad aumentaron 4,8% en los últimos doce meses, mientras que el valor promedio de publicación del metro cuadrado se mantiene muy por debajo del registrado en la Ciudad de Buenos Aires.
Los datos fueron difundidos por Zonaprop durante una jornada de capacitación destinada a martilleros y corredores públicos platenses, realizada en el marco del Programa de Formación Profesional de la MLS La Plata.
Actualmente, la plataforma reúne más de 21.000 propiedades publicadas en La Plata, lo que genera un amplio abanico de alternativas para quienes buscan comprar una vivienda.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en La Plata
El precio del metro cuadrado en La Plata para propiedades en venta se ubica en torno a los USD 1.467, según los valores de publicación registrados por Zonaprop.
El indicador viene mostrando una evolución positiva durante el último año. En septiembre registró una suba mensual del 0,76%, acumula un incremento del 2,3% en 2026 y avanzó 3,42% en la comparación interanual.
La diferencia con la Ciudad de Buenos Aires es significativa. Mientras el metro cuadrado platense promedia los USD 1.467, en CABA alcanza los USD 2.471. Es decir, el valor de publicación en La Plata se encuentra aproximadamente 41% por debajo del porteño.
El dato, sin embargo, corresponde a precios publicados y no necesariamente al valor final de cierre de las operaciones.
La Plata Centro concentra la mayor demanda
A la hora de buscar una propiedad, los platenses muestran una marcada preferencia por determinadas zonas. La Plata Centro concentra el 69% de las consultas, una proporción muy superior a la del resto de los barrios.
En segundo lugar aparece City Bell, con el 5% de la demanda, mientras que Tolosa reúne el 3%. Más atrás se encuentran Manuel B. Gonnet, con el 2,80%, y Los Hornos, con el 2,33%.
El Centro también es la zona que concentra la mayor cantidad de oferta disponible: representa el 51% de las propiedades publicadas en la plataforma. City Bell reúne el 9,21% y Gonnet el 4,86%.
Qué propiedades buscan los platenses
Uno de los datos más destacados del relevamiento tiene que ver con el tipo de inmueble elegido. A diferencia de lo que ocurre en otros mercados del área metropolitana, en La Plata las casas tienen una fuerte ventaja sobre los departamentos.
Las viviendas representan el 67% de las búsquedas, mientras que los departamentos explican el 20% y los terrenos el 12%.
La diferencia entre casas y departamentos alcanza casi los 50 puntos porcentuales, una característica que distingue al mercado platense dentro del Gran Buenos Aires Sur.
En esa región, además, La Plata concentra el 35% de las consultas realizadas en Zonaprop y el 23% de los avisos publicados.
Quiénes buscan propiedades en La Plata
El relevamiento también permite conocer el perfil de quienes navegan en busca de una propiedad.
Las mujeres representan el 65% de las búsquedas, frente al 35% correspondiente a los hombres. Además, se trata mayoritariamente de un público adulto: ocho de cada diez usuarios tienen más de 35 años.
En cuanto al objetivo de la búsqueda, existe una leve ventaja de la compra sobre el alquiler. El 52% de las consultas está orientado a adquirir una propiedad, mientras que el 48% corresponde a personas que buscan alquilar.
Para Darío Cristaldo, gerente de expansión de Zonaprop, contar con este tipo de información permite a los profesionales del sector respaldar las tasaciones con datos concretos y mejorar la calidad de las operaciones.
Así, el mercado inmobiliario platense combina una demanda que volvió a crecer, una fuerte concentración de las búsquedas en el Centro y una preferencia marcada por las casas. A esto se suma una diferencia de precios significativa frente a CABA: el metro cuadrado en La Plata todavía se publica, en promedio, un 41% por debajo del valor porteño.
