Los gastos comunes aumentaron otro 3% en septiembre y los departamentos de tres ambientes ya superan los $250.000 mensuales.
El costo de vivir en un departamento volvió a subir en La Plata. Las expensas aumentaron un 3% durante septiembre y profundizaron una tendencia alcista que se viene registrando a lo largo de 2026, de acuerdo con los datos de la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata.
El nuevo ajuste se suma al incremento del 3% registrado en agosto. Hasta julio, los gastos comunes ya acumulaban una suba del 18% en lo que iba del año, por lo que el impacto sobre los presupuestos de propietarios e inquilinos continúa creciendo.
Con los valores actualizados, una expensa básica ronda actualmente los $110.000 mensuales para un departamento de un dormitorio. En una unidad de dos dormitorios, el monto de referencia se ubica cerca de los $165.000, mientras que en los departamentos de tres dormitorios o más supera los $250.000.
Se trata de valores correspondientes a edificios sin características que eleven significativamente los costos. La factura puede ser mucho más elevada cuando el consorcio cuenta con amenities, personal, servicios adicionales o debe afrontar reparaciones y obras extraordinarias.
Alquiler y expensas: cuánto cuesta sostener un departamento en La Plata
El aumento de los gastos comunes se da, además, en un mercado de alquileres donde el precio de la vivienda representa una porción cada vez mayor de los ingresos de los hogares.
Un relevamiento realizado por el Municipio durante el segundo trimestre de 2026 ubicó en $535.636 el alquiler promedio de un departamento de un dormitorio. A esa cifra había que sumarle otros $84.602 correspondientes a las expensas, llevando el costo mensual de la vivienda a unos $620.238.
De acuerdo con ese mismo informe, alquiler y expensas representaban en conjunto el 38,9% del ingreso familiar promedio registrado en junio, una proporción que permite dimensionar el peso que tienen los gastos vinculados a la vivienda en la economía de los hogares platenses.
La morosidad, otro problema para los consorcios
El aumento de las expensas también convive con un nivel significativo de morosidad en los consorcios. Según la Cámara de Administradores de Consorcios, alrededor del 20% de las expensas se encuentran en situación de mora en los edificios de La Plata.
La falta de pago no afecta únicamente a quienes acumulan la deuda. Cuando una parte de los propietarios o inquilinos no abona los gastos comunes, los consorcios disponen de menos recursos para afrontar tareas de mantenimiento, reparaciones, servicios y otros gastos habituales.
El escenario llega después de que un relevamiento municipal correspondiente al segundo trimestre registrara una disminución real del 2,24% en las expensas. Sin embargo, los nuevos aumentos vuelven a colocar a los gastos comunes entre los principales componentes del costo de sostener una vivienda en la ciudad.
Así, durante septiembre las expensas en La Plata volvieron a marcar un nuevo piso: ya parten de los seis dígitos en los departamentos más pequeños y superan los $250.000 en las unidades de mayor tamaño, aunque el monto definitivo depende de las características y necesidades de cada edificio.
